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农村产权交易须知 深圳小产权被叫停交易后如何

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农村房屋产权证办理

原标题:大事件,南宁全面禁止代理销售“小产权

文章摘要:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”;;近日,为规范房地产市场交易秩序,南宁市江南区住建局发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》,严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为,各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动,不得代理销售“小产权房”,不得为“小产权房”交易提供经纪;

近日,为规范房地产市场交易秩序,南宁市江南区住建局发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》,严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为,各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动,不得代理销售“小产权房”,不得为“小产权房”交易提供经纪服务。相关部门表示,“南宁市全市范围内都已做这个要求。”

不得不说,南宁这次动作可以说得上是小产权房的一次大地震或大洗牌。早在5-10年前,随着南宁的快速发展,土地供应量不足,城市更新势必会拆除一些城中村,造就一批批千万富翁亿万富翁。正是这种趋势,使得城中村里一直活跃着小产权房交易的行为。一些中介房地产中介机构也看准时机,代理销售,赚取中介费,而买了小产权房的人,有些是自住,并期望等到拆迁时有拆迁费;有些则是纯粹投资,炒房,提高市场价格,转手赚取高额差价。

那么,到底什么是小产权房呢?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

看清楚了吗?我们所说的小产权房,起产权证并不是国家房管部门颁发的,也就是说国家不承认这个产权证,不予登记,不予发证。

南宁作为全国的先行者,严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目,严格执行"一户一宅"的规定,在深入调研的基础上,从源头上禁止"小产权"项目。

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文章名称:《农村产权交易须知 深圳小产权被叫停交易后如何》
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